Dieses spezielle Heizsystem basiert auf dem Prinzip der Wärmedurchleitung von Wohnung zu Wohnung über Leitungen im Sockelbereich. Die Heizsockel­leiste bildet einen festen Bestandteil des gesamten Heizungskonzepts im Gebäude und jeder einzelnen Wohnung. Über die Sockelleiste wird eine Grunderwärmung der Räume sichergestellt und Schimmel in der Wohnung verhindert.

Ein gesonderter Heizkostenverteiler, der mit der Heizsockelleiste verbunden ist, stellt sicher, dass die Wärmeleistung, die von der Heizsockelleiste durchgehend abgegeben wird, erfasst und abgerechnet wird.

Die Raumtemperatur kann zusätzlich individuell über die Thermostatventile an den Heizkörpern reguliert werden. Die Heizkostenverteiler an den jeweiligen Heizkörpern ermitteln die Wärmeeinheiten pro Heizkörper, die zusätzlich zu der Wärme, die von der Heizsockelleiste ausgeht, verbraucht werden.

Auf die Grunderwärmung der Wohnungen über die Heizsockelleiste können Bewohnerinnen und Bewohner keinen Einfluss nehmen.

Zentral regelt jedoch ein temperatur­abhängiges System, genannt „indiControl“, die Steuerung des Durchflusses des heißen Wassers durch die Heizsockelleisten. So wird nur die Energie in den Wohnungen ausgestrahlt, die auch benötigt wird. Es findet keine Energieverschwendung statt.

Bewohner können in ihren Wohnungen die Wärmeabgabe der Heizkörper beeinflussen.