| Kosten: | 587,00 € |
| Kaltmiete: | 436,75 € |
| Nebenkosten: | 150,25 € |
| Heizkosten enth.: | nein |
| Kaution: | 1.310,00 € |
| Zimmer: | 2 |
| Fläche: | 43,20 m² |
| Geschoss: | 1. OG |
| Wohnungstyp: | Wohnung (Etage) |
| Heizung: | Zentralheizung (FERN) |
Objektbeschreibung:
In 2024 haben wir dieses 6-Familienhaus energetisch saniert. Im Zuge dessen wurde ein Wärmedämmverbundsystem aufgebracht und die Fenster aller Wohnungen wurden erneuert. Zudem haben wir das Gebäude an die Fernwärme angeschlossen. Hierdurch profitieren Sie langfristig von reduzierten Energiekosten! Im Frühjahr 2025 werden wir noch das Treppenhaus sanieren (inkl. Erneuerung der Fenster und Haustür) sowie den Eingangsbereich des Hauses erneuern. Schließlich werden alle Wohnungen mit einem Balkon bzw. einer Terrasse ausgestattet.
Lage:
In Rothenditmold nehmen große Werke internationaler Industriekonzerne, Gewerbegebiete und Bahnanlagen die Hälfte der Fläche des Stadtteils ein. Der dörfliche Charakter konnte dennoch in einem kleinen Teilbereich bewahrt werden. Grünflächen, Kleingartenvereine und die Döllbachaue bieten ausreichend Kontraste zu den Industriegeländen. Unter den bebauten Flächen findet sich auch eine architektonische Besonderheit: die Rothenbergsiedlung.
Einhergehend mit der Industrialisierung war der Bedarf an Wohnfläche für die Arbeiter. 1929 bis 1931 baute der renommierte Architekt Otto Haesler auf dem Rothenberg einen für damalige Verhältnisse neuartigen Siedlungs-komplex, der die Wohnungsnot lindern sollte. Der von zeitgenössischen internationalen Fachleuten als eines der bedeutendsten Siedlungsprojekte seiner Zeit bezeichnete Wohnkomplex steht heute unter Denkmalschutz. Weitere Wohnbebauung gruppiert sich um den alten, ehemaligen Ortskern und entlang der Hauptverkehrsader Wolfhager Straße.
Einzelhandel und der private Dienstleistungsbereich sind in diesem Stadtteil gut vertreten. Entlang der Wolfhager Straße finden sich zahlreiche Geschäfte, Kleinbetriebe und gastronomische Angebote. In einigen brachliegenden Industriegebäuden haben sich neue Betriebe angesiedelt. Die Anbindung an die Innenstadt von Kassel wird über Busse des öffentlichen Personen-Nahverkehrs gewährleistet.
Ausstattung:
Diese schöne 2 Zimmerwohnung befindet sich in der 1. Etage unseres modernisierten 6-Familienhauses. Das ansprechende Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Die Wohnung verfügt über neue, 3-fach verglaste Fenster. Im Frühjahr 2025 wird an die Wohnung ein Vorstellbalkon angebaut. Dies wird eine moderate Erhöhung der Grundmiete verursachen.
| Baujahr: | 1954 |
| Primärenergieträger: | FERN |
| Bad: | Dusche |
Energieausweis
Ausstelldatum: 2018-03-14
Gültig bis: 03-2028
Endenergiebedarf: 157.10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
